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從機場逃脫的一頭母獅、垃圾場發現的一隻鱷魚和被流浪狗攻擊的一隻麋鹿,這些動物都在俄羅斯一座獨特私人收容所找到庇護。
商人費多羅夫(Alexander Fyodorov)2009年在聖彼得堡(Saint Petersburg)郊外設立動物收容所威勒斯中心(Veles centre),數十隻熊也是收容動物之一。費多羅夫表示,這項計畫投入超過100萬美元(約新台幣3100萬元)。
他在拉普波洛佛(Rappolovo)的這座收容所說:「我們的目標是醫治這些野生動物,讓牠們能再度自力更生,如果可能的話,野放牠們。」拉普波洛佛距離俄羅
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斯第2大城聖彼得堡20公里。費多羅夫說:「部分動物是發生意外後被發現,其他則是被棄養。有時候,牠們的故事就像電影情節般。」
一個特別戲劇化故事是一隻名叫埃薩(Elza)的母獅,牠去年12月從聖彼得堡甫爾可伏機場(Pulkovo Airport)逃脫。
費多羅夫說:「車臣一名商人把埃薩從車臣首府格羅茲尼(Grozny)寄往聖彼得堡給他的朋友當作新年賀禮。」
但啟程前給這隻母獅服用的安眠藥太早失去藥效,母獅在機場從籠子逃脫。
雖然埃薩隨即被抓回去給牠的新飼主,但新飼主很快就瞭解到「他不可能飼養一隻獅子」,因此把牠帶去收容所。
當時,在家裡飼養野生動物不是違法行為,但俄羅斯最近制定一項法律,從明年開始禁止飼養野生動物。
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2018年12月07日 上稿編輯: CLiao 環境資訊中心特約記者 廖靜蕙花蓮報導
2016年花蓮縣政府「縣道193號拓寬計畫」環境差異分析會議上,「林務局硬起來」、「林務局我們挺你」的標語引人注目,保安林行政主管機關林務局,能不能為了國土保全堅守保安林,民眾都在看。這過程,格外吸引當地著名的黑潮海洋文教基金會的注意。
花蓮林管處捍衛保安林的態度,令黑潮基金會執行長張卉君印象深刻,因為目標相同,向來關心海洋保育議題、自行募款籌措活動經費的黑潮海洋基金會,2017年首度與公部門合作。他形容這段關係是戰場上的盟友。 守護編號2618海岸保安林
提到日本有國寶級沿著彩虹般的海灣種植的松樹林,花蓮人也有引以為傲的月牙灣,日治時期沿著七星潭種植編號2618保安林,是當地人重要印記。不僅如此,它還扮演著守護居民、農地以及道路安全的角色。
2015年底,花蓮縣政府擬拓寬通往七星潭、193道路,從保安林起點,延伸22.5公里,並撥了23億的經費,只是必要性卻未取信於民眾。
張卉君指出,台灣90%的颱風從東部進入,東部海岸林防風定沙的功能相形重要。尤其編號2618保安林又緊鄰193道路,原是脣齒相依的關係,若為花蓮縣政府拓寬道路解編,不但直接衝擊道路,對於周邊的民宅以及附近的田地影響淺而易見,保安林存廢成該項環評會議重要論述。
環差現場林務局花蓮林區管理處的意見成為焦點。環保團體想知道主管機關態度如何,推估在縣市政府壓力下,面對開發大多妥協,也就是同意解編保安林。
當時花蓮林管處前處長吳坤銘出席會議,並由林政課長余蘭君代表發言。就在幾年前,2618保安林因17級龍王颱風襲擊,造成幾個區塊破碎,花蓮林管處花了7200萬元,進行復育撫育,好不容易形成這樣的林相;道路開發無疑帶來負面影響,減損施政用意。
聽到主管機關站在自己的專業立場發言,讓保育團體有如吃了定心丸,也感受林務局態度不同。張卉君說,過去因保育不受重視,林務局常妥協、給人忍一下就過去的印象,在這件事上卻堅持自己的專業立場。新處長楊瑞芬到任後,黑潮基金會持續與之對話,也合作幾次活動,互相觀察的過程,累積信任基礎。 將保安林知識傳遞民間
參與193道路環差會議過程,張卉君感受到,地區居民參與、知情權不足,因此積極地舉辦各種活動,讓附近居民了解正在發生的事情,以及何以保安林不能損失。
民間團體不解何以林相一致,卻因位於路的另一邊,就不算保安林。張卉君透過當地文史工作者爬梳,理解到保安林和路的關係,隨在地發展、居民產業調性變化。然而,保安林長期的角色看似不斷犧牲,但犧牲的真的是保安林嗎?還是人的安全?
「我認為應重新檢視這個論述。」張卉君說,日治時期劃定這座保安林,應有其依據、經過計算需保留多少綠帶,才能保護保全的對象。應回過頭來檢視這些事情,而這都是結構性的問題,不該只是處理末端的枝節。若不回答這個結構性問題,永遠都是論戰這邊是雜樹林不是保安林,開發沒有關係,根本本末倒置。
由於對保安林比較陌生,因此找了時為花蓮林管處林政課技正的邱煌升,徵詢保安林相關意見,包括樹種的選
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擇、面積的計算、花蓮有哪些保安林,又都各具那些功能等等。邱煌升常利用晚上下班時間,來與環保團體討論、分享保安林的知識。邱煌升指出,2010年根據中興大學水土保持系副教授黃隆明調查,2618保安林至少須維持50公尺寬完整的複層林帶才能抵擋70%的風力,140公尺可以阻擋90%。現況則維持平均140公尺的厚度,不過風口很難維持100公尺,少於50公尺的地帶也有,因此常須補植。因拿得出這些監測數據,得以
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據理力爭。 島航,從海洋回眸陸地張卉君理解到公私協力是在彼此的角色貢獻自己的能力,卻未失去自己的位置和原則。「當公部門和我們的目標是一致時,我們很樂於搭起合作的橋梁。」在此條件下,花蓮林管處徵詢委託意見時,開啟公私協力的合作關係,2017年正式認養2618保安林。
今年除延續合作,認領花蓮沿岸的保安林,又逢黑潮二十周年,而有海上環島的「島航」活動,將視野拉到海上,從海上觀看保安林。這幾年常有人問,黑潮不是做海洋議題的嗎?怎會跨到森林?島航正好提供了解答──森林和海洋是切不斷的關係。
張卉君說,花蓮環境連動的關係分明,短短的距離就能從上游到海域,花蓮本身又有多條溪流,流經市區到大海,例如美崙溪就是其一。又因東部海岸陡降的地形
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,船可以很靠近岸邊行駛,回首陸地。他舉賞鯨船一項行程為例,船開到清水斷崖下最靠近陸地之處,關掉引擎就可聽到風吹動樹葉的聲音。花蓮沿海的「島航」行程,從台東上船,沿途看保安林,例如秀姑巒溪出海口,奚卜蘭島夏季魩仔魚(蝦虎)、冬季捕鰻苗的熱點,既是生態熱點又有密集的人為行動;從海上回望,看到高山、村里聚落、溪流,溪流的盡頭人在捕捉魩仔魚,是一幅完整森里川海的圖像。
「海洋的健康來自陸地、森林,過去比較缺乏這方面的想像和合作,從海上回看陸地的過程有不同的視野。」張卉君說。
基金會邀請邱煌升擔任講解。他雖上船十分鐘後就暈船,仍完成解說,敬業精神令夥伴敬佩。
邱煌升現為花蓮林管處作業課長,他提到這次航行的經驗,從海上看,奚卜蘭島只是汪洋大海中一座小島,海浪從未停止一波波打到岸上,讓層次分明的海岸林承受、阻擋這些海浪,他因此深刻感受到海岸林如何保護身後的聚落和農地。「這與從陸地和山上看到的海岸林的感受很不同。」這幾年和黑潮合作,到校園推廣保安林環教,設計教材讓孩子們感受到海岸林的重要性。 保育海洋從關心陸地發生的事開始
保安林不只是生態環境的事,還是歷史的、人文的、景觀的記憶連結,從這些角度來談,才能喚起人們對保安林的認同。張卉君說,黑潮基金會舉辦多場與海岸林有關的活動,獲得
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熱烈回響。這片過去人跡罕至、常看到廢棄的強力膠空罐的保安林,有了人群走動後,不再給人隱蔽、黑暗的印象。親子來此地夜觀,開放五官感受生態相的變化,還順便生物調查。「若只將193道路拓寬視為個案處理,是改變不了結構性問題的;解決結構性的問題,又怎麼分這是海洋的事,這是森林的事?」張卉君說,環境議題必須全體來看,而非以人類治理的方式設限,將河川切割上中下游,陸域、海域二分法。
「關注森林,無啻打開大家的想像,同時透過海洋的觀點回饋林務局森林治理的意義與價值。」張卉君由此詮釋了公私協力的可能。
※ 本文與行政院農業委員會 林務局合作刊登
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【台灣醒報記者宋秉謙綜合報導】談及MLB自由市場後援投手大魚,官網專家看好伸卡球強投布里頓極具價值!由於現代棒球分工越來越細,救援投手的價值漸增,想成為頂級後援投手都需要有一顆看家本領、所謂的「必殺球」。官網專家艾德勒27日撰文表示,他最看好擅丟伸卡球的左投布里頓,並認為他的伸卡球在小球場價值比帳面看來更高,紅襪與洋基等球隊都能考慮搶下這名大咖。
現代棒球對投手的使用分工更為仔細,尤其在季後賽的關鍵時刻,球隊自然都希望陣中有值得信賴的「殺手級後援投手」能作為「凍結者」(Freezer),意思是在高難度時刻中斷對手攻勢的選手。通常這些高難度時刻最需要的就
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是投三振(連打進場內造成推進的機會都沒有),因此頂級後援都必備一顆讓打者易揮空的必殺變化球(wipeout breaking ball)。根據《MLB官網》報導,專家艾德勒27日撰文指出,必殺球多以有大幅度位移或速差的滑球、曲球、變速球為主,他舉出當今自由市場3大強力後援為例,前紅襪終結者金布瑞與前洋基凍結者羅伯森都握有一顆大幅度位移的彈指曲球,前洛磯隊後援奧大維諾則有一顆犀利的滑球,但艾德勒卻特別看好必殺球是獨樹一格的伸卡球的前洋基後援布里頓。
艾德勒引述去年7月到季末的資料指出,布里頓的伸卡球並非如一般投手的伸卡球僅能製造滾地球,他的伸卡球讓打者揮空率極高(32.1%),遠大於聯盟平均的14%,更擊敗一干好手名列首位,說明其伸卡球的三振率超乎常人;而布里頓的伸卡球也很容易製造出軟弱擊球,他演出聯盟最低的強力擊球率(僅20.7%),說明他也是讓打者不易把球打遠的箇中好手。
談及布里頓的伸卡球具備這2項大優點,已足以被稱為必殺變化球,而艾德勒認為他的價值更不只這樣,他說,要擊敗強力救援只能靠把握機會轟全壘打,也使得伸卡球投手在小球場的價值更高,因為他們比飛球型投手更不易挨轟,減少失誤的風險,艾德勒非常看好布里頓這位強力伸卡後援能獲得小球場豪門的青睞,如洋基、紅襪及太空人。
根據《球迷網》報導,專家海曼指出,洋基隊與費城人隊在布里頓爭奪戰中名列前2位,洋基之所以沒簽回這名上季在陣中效力的伸卡強投,是因為布里頓要一筆4年大約,而球團不願意給到這麼長。但海曼認為,洋基去年能在季後賽走這麼遠與堅固的牛棚有關,若不簽回成為自由身的羅伯森與布里頓,恐怕會失去牛棚優勢。
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我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
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先簡單敘述銀行貸款利率的給法:
如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於 各銀行購屋貸款利率
貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。
例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
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如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎:3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款:8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)
信用貸款:優質客群 渣打銀行企業貸款
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
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房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
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由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps:融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例:
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
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當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
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看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。【實務面你可能會遇到的問題】
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房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』,辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
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通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
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以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
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【給予的建議和經驗分享】
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