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銀行貸款服務:
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!
債務清理諮詢:
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列,就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀:
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)
信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
(負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准)
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)
(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。
(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案:年資六個月,月收25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件率高
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法:
如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。
例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎:3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款:8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)
信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps:融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例:
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』,辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成
而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀:
以我個人工作經驗,我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式:
*補充名下有無其他負債
*補充房屋所在地段
*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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婆婆硬要帶幼孫掃墓!大伯1句話神救援 媳婦爽到狂憋笑
俗話說「婆媳問題千古難解」,一名媳婦抱怨,清明掃墓時婆婆不斷要求她帶年幼的孩子出席認識祖先,還在大伯面前數落她的不是,「現在墓園弄得這麼好,山明水秀的,就妳理由一堆不肯帶來」,結果大伯卻力挺媳婦,反嗆婆婆「你覺得山明水秀,中午餐廳就取消,改在這裡野餐」,讓一旁的媳婦樂不可支,差點沒當場笑出來。原PO在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文表示,清明連假到婆家掃墓時,她堅持不帶年幼的兒子進墓園,特地請娘家幫忙照顧,讓婆婆覺得很不滿意。而這次掃墓,向來不苟言笑的大伯也有出席,更是讓原PO倍感壓力,正當眾人集合準備前往墓園祭拜時,大伯就好奇發問:「阿弟這次沒來喔?」原PO連忙解釋,覺得兒子年紀太小不適合進墓園,未料一旁的婆婆逮到機會馬上碎念:「我就叫她帶來,她就不聽!說什麼小孩太小,7歲之後才能來」、「都幾歲了,還不帶來給祖先認識」,這時大伯皺眉說:「我也覺得不適合」,婆婆一聽大喜,以為找到靠山幫腔:「妳看!大伯也覺得妳不對,現在墓園弄得這麼好、這麼乾淨,山明水秀的,就妳理由一堆不肯帶來,有夠迷信」。沒想到,下一秒大伯竟然轉頭對婆婆說,「我也覺得帶來不適合,還那麼小,也幫不上什麼忙」,並認為原PO夫妻倆願意來掃墓已經可圈可點,婆婆實在意見太多,甚至開酸:「弄得再漂亮也是墓園,如果妳覺得山明水秀,中午餐廳就取消,改成在這裡野餐好了」,語畢,原PO在心中拍手叫好,狂忍嘴角的笑意,婆婆則頓時噤聲,後來的行程都擺著一張臭臉,「像是吃了10斤的排泄物」。貼文曝光後,引來上千網友按讚朝聖,「真是欠教訓的老太婆」、「真想看看婆婆當時的表情」、「野餐太好笑了」、「婆婆還真的是欠嘴耶,通常長輩都不願意小小孩帶去墓園或靈骨塔,深怕被跟到」、「婆婆就是三八假賢慧,還好有明理的大伯父」。兇手不只一個?弟勒死親哥 她「還原」:沒斷氣加大力道
本月3日新北市蘆洲區發生「弒兄命案」,46歲的弟弟不滿48歲哥哥將普發6000元揮霍一空起爭執,喝醉酒的弟弟竟拿了寵物繩勒死哥哥,再打電話報案自首,弟弟被捕後依殺人罪嫌移送法辦;不過,家中的妹妹昨(4)日在PTT以2000多字篇幅還原案發經過,她提到透過家中監視器「聲音」發現,三哥(46歲弟弟)還判斷大哥(48歲哥哥)是否斷氣,並加大力道勒死,但她質疑「這件意外的發生,我認為兇手不只一個」。死者妹妹表示,「這幾天看了太多加油添醋的報導及被誤導而產生的言論,整理思緒後,我決定出來替我大哥平反」,大哥和三哥2人從小就發生過無數次爭吵,而三哥的行為罄竹難書,喝酒鬧事、縱火都做過,因為三哥常欺負弱小的大哥,因此在家中有安裝監視器,但是某次她和三哥吵架,因此拆走客廳的監視器,但是她從媽媽房間的監視器影片中的聲音聽見,三哥一直在罵、揍大哥,過程中還確認大哥「是否斷氣」,若還有就加強使大哥斷氣,行兇後,還打給媽媽和姪兒(三哥兒子)表示「他處理完了」,但她也很無奈認為「台灣的法律沒有一條能真正幫到我們」。死者妹妹請人在PTT發文,其全文如下:大家好,我是案中的加害者與被害者的妹妹,這幾天看了太多加油添醋的報導及被誤導而產生的言論,整理思緒後,我決定出來替我大哥平反。死者是我的大哥,加害者是我的三哥,平時家中只有我媽、我大哥、三哥、及三哥的兒子,也就是我的姪兒,而他們一直以來都同住。我是在從三重搬來蘆洲後並沒有很久,因為受不了家中的一切,因而選擇在我有點經濟能力後搬離開家中,偶爾回家看看媽媽。我與哥哥們年紀相差平均約20歲,自從我有記憶以來,家中的經濟支柱都是我的母親,包括我姪兒出生後,一直都是。我的大哥從小智力不足,後期診斷有精神障礙,平時愛偷家中東西去賣、貪小便宜、愛亂投訴別人,真的很令人討厭,(這邊對於被投訴過的人,我深感抱歉),平時看到我們整天想借5元、10元,有點錢就想去刮刮樂,我們在三重的家當初也因為他先天的缺陷,在我媽心疼下買他的名字(怕將來被其他兄弟趕出去),後來卻被他販賣,處理之下,最後被法拍而搬來蘆洲,而這件事情應該是他這輩子做過最過分的事情了。但其實給他一點點好處(例如幾十塊錢、一包菸),平時他大致還算好打發,叫他倒垃圾、洗碗、買東西,可能做得沒有很好,但他大都會去做。我大哥整體個性其實還算單純,他就是一個不給糖就搗蛋的人,除了很盧,他也不會真的傷害誰。相比之下,我們根本管不動我三哥,甚至畏懼,而他其實很聰明,小時候還是進資優班的,很多事情他都會,但是沒有毅力、脾氣差、沒本事還愛炫耀、喝酒就鬧事,長期以來精神凌虐我們大家,每次工作最多平均不超過半年,只要稍微打點零工,就會去喝酒回來把全家叫醒教訓大家,出言不遜,說一些無中生有的事,包括罵我是雜種、說全家都是他養的、罵大家是廢物、畜生、叫我們去死...等,罄竹難書。而現在也常常找我借錢(當然我沒借),有喝酒就會開始作亂,一次比一次誇張,而他也三番兩次因為飲酒過量住院,但死性不改,繼上一次做過最過分的就是意圖燒我的狗,還不承認,後來也因為縱火關了一陣子,那次過年是我最快樂的一年,但我也被我媽媽痛罵了好一陣子,直到後來我開始接過家裡剩下的貸款及固定繳交孝親費才得以紓解我媽對於我「害」我三哥去關的憤怒,我知道媽媽是煩惱經濟問題,認為至少他在,還能多少給點錢,及心疼兒子,我並不怪她。我們家幾乎每個人都對他申請過保護令,但同住家中,這根本沒有用,我媽也不知道怎麼趕他走,甚至可能根本也不願意,手心手背都是肉,況且家就在這,他一定還是會在這裡堵我們,所以真正的趕出去到底要怎麼趕?而且趕出去,會不會換傷害別人我們也不曉得,至少在家他只會欺負我大哥,所以我媽都教我們大家要隱忍他,也常常叫我大哥自己看情況,溜出去晃,不要回家被揍,他也嘗試過躲在我媽房間假裝出門,最後還是被發現拖出來打,而我手機裡留存他的最後身影,正是這一個影片,那次回家調閱給他,也是我最後一次見到我大哥還活著的模樣。過去他就常常欺負家中最弱小的大哥,因為只有他沒本事逃跑,三不五時叫他做東做西,不爽就罵他、揍他,先前因為他們偷東西互推、吵架等,我有在家中裝監視器,所以前面才提到我持有一些他毆打我大哥的影片,後來因為我某次跟我三哥吵架,他逼我拆走客廳的監視器,才會反而沒有拍到這次的意外。但我媽房間依然有,而事後,我也去聽了房間的監視器影片的聲音,依據聲音得知我三哥非常可惡的從8點多就一直在罵大哥、揍他,過程他還有確認我大哥還有沒有氣,發現還有氣就加強使他斷氣,再打給我媽跟我姪兒表示他處理完了。所以案發當時並沒有其他人在家,沒人庇護下,我大哥才會死在他手中,但是這一切我早有預料,但我以為是在我媽年老後離世才會發生,或者還沒發生前也許我三哥就會因為飲酒過量而過世,但沒想到提早發生了憾事,更沒想到我只是剛好有事,把我的狗送回家幾天,牽繩就成為兇器。今天我大哥的死,跟那個6000元有點關係,又可以說是沒有關係,我三哥平常就喜歡抓我大哥各種辮子,加上他應該是想逼我大哥拿他的錢去買酒給他喝,不爽才揍他,但他有時候有點錢也會請回去一點,然後各種邀功,總之這些事情都是他們的日常,只是這次真的鑄成大錯了。電視劇《我們與惡的距離》的經典台詞「全天下沒有一個爸爸媽媽,要花個二十年,去養一個殺人犯。」我相信我媽並不想養出殺人犯,更不想養出殺自己兒子的殺人犯,但整件事情,我認為我媽要負責任,不諱言這些是她的教育失敗,但我認為台灣的法律也要負責。從小,他們就發生過無數次爭吵,每次報警都說要現行犯或有自殘行為才能強致就醫,我一直覺得他有精神病,但他至始至終不願承認,所以我等呀等,到後來我三哥鬧輕生過、放火...我還以為終於可以強制就醫了!但發現也都很快就放回來,都沒辦法真的達到實質作用,警察來過無數趟、社會局關心無數次,但也只能關心,沒辦法解決。求助過好幾次的我們,好累,但台灣的法律沒有一條能真正幫到我們,我知道他們都有病,到底要怎樣才能送他去治療?我真的不知道。過去最後一次聯繫我的社工,我知道他很盡力想要解決我們家的事情,但其實也還是提不出可行的辦法,每次都是發生爭吵、報警、拘留幾天、回來、爭吵、報警...不斷地惡性循環,所以我知道,只有發生大事才能徹底喝止,因此我最後跟社工說:「這件事情的結束,就是要等到有一天我三哥真的打死我大哥,才會結束。」而這一天真的到了。此事發生後,我想,各個被煩過的公家單位的,更或者螢幕前的你,應該會為此喝采,因為少了這兩位頭痛人物,社會資源終於可以少被濫用些。他的死不會有人替他傷心,死後只留下帶有遺憾的我們,但我真心認為,他平時的可惡真的比不過我三哥的惡劣,他更沒有權利奪走我大哥的生命,沒有我三哥,也許他還能苟且偷生的活下去,而這件意外的發生,我認為兇手不只一個。至始至終我相信人性本善,但為什麼後來會變成這樣,很多值得探討,這也是《我們與惡的距離》中王赦想要找的答案,他沒有找到,而我也沒有。他們的例子在台灣的無數家庭中,我相信都有類似的狀況,只是已經釀成悲劇,或者還沒而已。最後謝謝大家的關心,願大家都能保持善良,平安,健康。★《中時新聞網》關心您:飲酒過量,有礙健康。酒後不開車,安全有保障!★《中時新聞網》關心您:吸菸有害健康!戒菸專線:0800-636363。★《中時新聞網》關心您:再給自己一次機會!自殺防治24小時服務專線:1925(依舊愛我)、生命線:1995、張老師專線:1980。★《中時新聞網》關心您,服用精神科藥物,請勿自行停藥!衛福部24小時安心專線:0800-788-995。★《中時新聞網》關心您,有家暴事件請撥打113保護專線。蔡麥會前夕 中共第2艘航母「山東號」進入太平洋海域 國防部曝監控畫面
中共海軍「山東號」航艦以編隊形式,今(5)日經台灣東南海域,前往西太平洋展開首次航訓。國防部表示,過程中我方全程掌握,並嚴密監控,也譴責中共派遣機艦侵擾我周邊海空域,非負責任之現代國家應有表現。國防部今表示,國軍運用聯合情監偵手段,掌握中共海軍山東號航艦編隊已穿越巴士海峽,經台灣東南海域,展開首次西太平洋航訓。據了解,「山東號」是中共海軍第2艘航空母艦,在蔡英文總統即將在加州會見美國眾議院議長麥卡錫,中共軍方宣布對台灣周邊海域進行巡航巡查專項行動的敏感時刻,駛往太平洋海域演訓,格外受到關注。國防部強調,過程中我海、空兵力及陸基雷達系統全程掌握動向、嚴密監控。國防部指出,中共持續派遣機、艦,侵擾台灣周邊海空域,除對我國家安全造成實質威脅,更破壞區域安全與穩定現狀,此類行徑絕非負責任之現代國家應有表現。國防部強調,「外來壓力不會阻撓我們走向世界的決心」,國軍將持續嚴密監控臺海周邊軍事動態,秉持「不升高衝突、不引發爭端」原則應處任何挑戰,有能力、有決心、有信心捍衛國家安全。
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